Por ley, los inmuebles tienen asociada una garantía legal para cubrir fallas o desperfectos que se originan del proceso constructivo.  
Esta garantía se extiende desde la recepción municipal por diez, cinco y tres años dependiendo si el evento esta relacionado con defectos en elementos estructurales, instalaciones o terminaciones respectivamente.
La garantía se pierde en caso de realizar ampliaciones, remodelaciones o modificaciones de la casa o departamento. Además, los revestimientos y terminaciones tales como pintura, papeles, pisos pueden sufrir deterioros a causa de falta de mantención, abuso o mal uso, caso en el cual las garantías quedan sujetas a las especificaciones y plazos del fabricante-